이 글은 주택청약통장에 대해 알아보는 글입니다. 주택청약통장의 종류와 특징, 주택공급의 유형과 1순위 조건, 주택청약통장의 신청과 순위 확인 방법 등을 간단하게 요약하고 설명하고 있습니다. 이 글을 읽으면 내 집마련을 위한 첫걸음으로 주택청약통장에 대한 기본적인 지식을 얻을 수 있습니다.
주택청약통장의 종류와 특징
* 주택청약통장은 입주자저축이라고도 하며, 일정한 예금을 통해 아파트 분양에 청약할 수 있는 자격을 얻는 제도입니다.
* 2015년 9월 이전에는 청약저축, 청약예금, 청약부금 등으로 나뉘어 주택종류에 따라 신규 가입이 가능하거나 불가능했습니다.
* 2015년 9월 이후에는 청약종합저축으로 통합되어 모든 주택종류에 신규 가입이 가능해졌습니다.
* 청년 우대형 종합저축은 청약종합저축에 금리와 절세혜택이 추가된 것입니다.
※ 주택종류별 청약통장의 특징은 다음과 같습니다.
청약저축: 국민주택만 공급받을 수 있습니다.
청약예금: 민영주택만 공급받을 수 있습니다.
청약부금: 민영주택 중에서 주거 전용면적 85m2 이하만 공급받을 수 있습니다.
주택청약종합저축: 국민주택과 민영주택 모두 면적 제한 없이 공급받을 수 있습니다.
*
주택공급의 유형과 1순위 조건
* 주택공급은 일반공급과 특별공급으로 나뉩니다.
일반공급은 청약통장의 요건을 충족한 사람들에게 공급되는 것이고,
특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모, 국가유공자, 생애최초 구입자 등 정책적인 배려가 필요한 사람들에게 공급되는 것입니다.
* 주택의 종류에 따라 국민주택과 민영주택으로 나뉩니다.
국민주택은 국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하거나 주택도시기금 지원을 받아 건설하거나 개량하는 주거 전용면적 85m2 이하의 주택입니다. 분양가가 저렴하고 효율적인 집을 찾을 수 있습니다.
민영주택은 국민주택을 제외한 주택으로 민간 건설사가 지어서 공급합니다. 분양가가 비싸지만 공급면적의 제한이 적고 단지 내 시설과 환경이 좋습니다.
※1순위 조건은 다음과 같습니다.
* 국민주택: 3년 이상 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
전용 40m2 초과는 저축총액이 많은 자, 전용 40m2 이하는 납입 횟수가 많은 자에게 우선권이 있습니다.
* 민영주택: 1순위 조건은 없으나, 가점제와 추첨제로 나뉘어 점수나 랜덤으로 당첨자를 선정합니다.
가점제는 부양가족 수, 통장 가입 기간, 무주택 기간 등으로 점수를 부여하고, 점수가 높은 자에게 우선권이 있습니다.
주택청약통장의 신청과 순위 확인
* 주택청약통장은 대한민국 국민뿐만 아니라 국내 거주하는 외국인도 신청할 수 있습니다.
1인 1 계좌로 개설하며, 나이와 상관없이 가입할 수 있습니다.
주거래 은행에서 가입하는 것이 좋으며, 신분증과 공인인증서를 준비해야 합니다.
매월 최소 2만 원부터 최대 50만 원까지 납입할 수 있으며, 중간에 납입을 중단할 수 있습니다.
* 청약 신청 시에는 청약통장 순위확인서를 발급받아 제출해야 합니다.
이는 청약 Home 사이트에서 확인할 수 있습니다.
일반공급, 특별공급, 임대주택용 등 목적에 따라 발급받을 수 있습니다.
이를 통해 특정 주택의 입주모집공고일 기준으로 납입금액, 납입 횟수, 청약순위를 확인할 수 있습니다.
또한 청약캘린더와 알리미를 통해 청약 일정을 확인하고, 청약 모의 연습을 통해 실제 신청 전에 체험할 수 있습니다.
'경제학' 카테고리의 다른 글
| 큐로셀 공모주 청약 안내(공모주 정보,관련주,청약 참고사항) (75) | 2023.10.31 |
|---|---|
| 제5차 국민연금 종합운영계획(안) 심의 결과와 내용 (4) | 2023.10.29 |
| 광양 산이고운 마린파크 경품 이벤트 (2) | 2023.10.27 |
| 2024 기아 K5 페이스리프트(디자인 개선,가격,구매방법) (0) | 2023.10.26 |
| 11월에 가기 좋은 광주,전남권 여행지 5선 (67) | 2023.10.24 |
