이문아이파크자이에 관심을 가지고 계신 분들을 위해 이번에는 이 단지에 대한 정보를 공유하려고 합니다. 이문아이파크자이는 서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운 내 이문 3 구역에 조성되는 대규모 아파트 단지로, HDC현대산업개발과 GS건설의 컨소시엄으로 지어집니다. 이번에는 이문아이파크자이가 왜 인기가 있는지, 분양가는 얼마인지, 주변 아파트와의 시세 비교는 어떻게 되는지, 입지는 어떤 장점이 있는지, 그리고 모델하우스 위치는 어디인지 등에 대해 알아보겠습니다.
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이문아이파크자이 분양가
이문아이파크자이의 분양가는 3.3㎡당 평균 3550만 원으로 확정되었습니다.
전용면적별 최고가는 다음과 같습니다.
| 전용면적 | 최고 분양가 |
| 59㎡ | 10억892만 원 |
| 84㎡ | 14억4026만 원 |
이문 아이파크자이 아파트 분양가 평당 3,550만원 성공할까?
강북지역 최대어 중 한 곳으로 불렸던 이문 아이파트자이 분양소식입니다. 분양가도 평당 3,550만원으로 지난 휘경자이 디센시아와 래미안 라그란데보다도 높은 금액으로 공급이 되는 가운데 결
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이문아이파크자이의 주변 아파트와의 시세 비교
이문아이파크자이의 주변 아파트와의 시세 비교를 위해 국토부 실거래가를 기준으로 분석해 보았습니다.
다음은 최근 3개월간의 매매 평균가와 래미안 라그란데의 분양가를 나타낸 표입니다.
| 단지명 | 전용면적 | 매매 평균가 | 래미안 라그란데 분양가 |
| 휘경자이 디센시아 | 59㎡ | 9억원 | - |
| 휘경자이 디센시아 | 84㎡ | 10억3천만원 | - |
| 래미안 라그란데 | 59㎡ | - | 8억8천만원 |
| 래미안 라그란데 | 84㎡ | - | 10억9천만원 |
| 휘경SK뷰 | 59㎡ | 9억원 | - |
| 휘경SK뷰 | 84㎡ | 10억3천만원 | - |
| 전답뉴타운 아파트들 | 59㎡ | 10억 | - |
이를 통해 알 수 있는 것은 이문아이파크자이의 분양가가 주변 아파트들의 시세와 비슷하거나 조금 높은 수준이라는 것입니다.
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특히 전답뉴타운의 아파트들은 입지가 상대적으로 좋다고 인식되기 때문에, 이문아이파크자이가 그 가격을 넘어서기는 어려울 것으로 보입니다.
다만 이문아이파크자이는 신축 아파트라는 이점이 있으므로, 시장가보다 조금 더 저렴하게 매입할 수 있는 기회가 될 수도 있습니다.
이문아이파크자이 입지분석
이문아이파크자이의 입지는 다음과 같은 장점과 단점을 가지고 있습니다.
장점
ⓐ 역세권 입지로 교통이 편리하다.
ⓑ 학군이 우수하고 전·월세 수요가 풍부하다.
ⓒ 편의시설과 의료시설이 많다.
ⓓ 홍릉 바이오 클러스터 개발의 배후단지로 발전 가능성이 있다.
단점
ⓐ 천장산 바로 앞에 위치해 채광과 환기가 좋지 않을 수 있다.
ⓑ 지상철 소음과 먼지가 걱정된다.
ⓒ 분양가가 주변 아파트들보다 비싸다.
이문아이파크자이가 인기 있는 이유
이문아이파크자이가 인기 있는 이유는 다음과 같습니다.
초역세권 입지: 이문아이파크자이는 지하철 1호선 외대 앞역과 신이문역이 도보 10분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다.
또한 동대문구청역과 청량리역도 가깝게 이용할 수 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 또한 이문로, 동부간선도로, 내부순환도로 등의 도로망을 통해 자동차로도 원활하게 접근할 수 있습니다.
학군 및 의료 인프라: 이문아이파크자이는 학군으로도 우수합니다.
이문초등학교가 도보 15분 거리에 있으며 석관중·고, 경희중·고 등도 가깝습니다.
또한 한국외국어대학교와 경희대학교와도 인접해 있어 전·월세 수요가 풍부할 것으로 예상됩니다.
의료 인프라로는 삼육서울병원, 서울성심병원, 녹색병원 등이 인근에 있어 의료 서비스를 받을 수 있습니다.
상권 및 문화 시설: 이문아이파크자이는 상권 및 문화 시설도 풍부합니다.
하나로마트, 홈플러스, 코스트코, 롯데마트, 롯데백화점, 이마트 등의 대형 마트와 백화점이 근처에 있어 쇼핑을 즐길 수 있습니다.
또한 청량리 영화관, 동대문디자인플라자, 청계천 등의 문화·여가 시설도 가깝게 방문할 수 있습니다.
신축 아파트의 메리트: 이문아이파크자이는 신축 아파트로서 여러 가지 장점을 가지고 있습니다.
첫째, 신축 아파트는 건축 규제가 강화된 만큼 안전성과 품질이 보장됩니다.
둘째, 신축 아파트는 최신 기술과 디자인을 반영한 공간 구성과 시설을 제공합니다.
셋째, 신축 아파트는 신규 입주민들과 함께 단체 생활을 시작하므로 커뮤니티 활성화에 유리합니다.
이문아이파크자이 모델하우스 위치
이문아이파크자이의 모델하우스는 서울특별시 동대문구 이문동 163-77에 위치해 있습니다.
10월 27일부터 개관하며 관람시간은 10시부터 17시까지입니다. 모델하우스에서는 전용면적별 평면도와 인테리어를 직접 확인할 수 있으며, 분양 상담도 받을 수 있습니다.
마치며
이상으로 이문아이파크자이에 대해 소개해 드렸습니다.
이 문·휘경 뉴타운의 대표적인 아파트로서 많은 분들의 관심과 사랑을 받고 있는 이문아이파크자이입니다.
저는 이번에 블로그 글을 작성하면서도 이문아이파크자이에 대해 많은 것을 알게 되었습니다. 만약 여러분도 이문아이파크자이에 관심을 가지셨다면, 모델하우스를 방문해 보시기 바랍니다.
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