디딤돌 대출에 대해서 알아보자(종류,조건,신청방법,필요서류,다른대출상품)

디딤돌대출은 생애최초 주택구입자에게 우대금리를 제공하는 대출 상품입니다. 생애최초 주택구입자란 대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이고, 과거에도 주택을 소유한 적이 없는 경우를 말합니다.

 

디딤돌 대출알아보자

 

디딤돌대출의 종류와 조건

 

디딤돌대출은 일반 디딤돌대출과 생애최초 디딤돌대출로 나뉩니다. 일반 디딤돌대출은 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이고, 부부합산 연소득이 6천만 원 이하인 경우에 신청할 수 있습니다. 생애최초 디딤돌대출은 일반 디딤돌대출의 조건을 만족하면서, 과거에도 주택을 소유한 적이 없는 경우에만 신청할 수 있습니다.

 

 

 

일반 디딤돌대출의 자격조건은 다음과 같습니다.

 

ⓐ민법상 성년인 대한민국 국민이어야 합니다.

ⓑ접수일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 합니다.

ⓒ부부합산 연소득이 6천만 원 이하이어야 합니다. (단, 신혼부부나 2자녀 이상인 경우는 7천만 원 이하)

ⓓ부부합산 순자산가액이 5.06억 원 이하이어야 합니다.

ⓔ담보주택의 평가액이 5억 원 이하이고, 주거전용면적이 85㎡ 이하이어야 합니다. (단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면지역은 100㎡ 이하)

ⓕCB점수가 350점 이상이고, 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해제정보가 없어야 합니다

 

위의 조건을 만족하시면 일반 디딤돌대출을 신청할 수 있습니다.

대출한도는 LTV 70%, 최대 2억 5천만 원입니다. (단, 생애최초 주택구입자는 3억 원, 신혼·2자녀 이상 가구는 4억 원) 대출금리는 연 2%~3.15%입니다.

 

디딤돌대출의 신청 방법과 필요 서류

 

디딤돌대출은 인터넷을 통해 신청하거나 은행을 직접 방문해 신청할 수 있습니다.

 

인터넷을 통해 신청하시는 경우, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 주택도시보증공사 기금 e 든든 홈페이지에서 공동/금융인증서로 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다. 공사의 상담원이 전화로 대출상담을 해드리고, 구비서류를 안내해 드립니다. 안내받은 서류를 홈페이지에 업로드하면 심사가 진행됩니다. 심사 후 승인된 결과가 문자나 홈페이지를 통해 알려지고, 취급 은행에 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

 

은행을 직접 방문해 신청하시는 경우, 기금 수탁은행 (국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)에서 신청하시면 됩니다. 은행에서 대출상담을 받고, 구비서류를 제출하면 심사가 진행됩니다. 심사 후 승인된 결과가 문자나 은행을 통해 알려지고, 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

 

디딤돌대출을 신청하려면 다음과 같은 서류가 필요합니다.

 

ⓐ본인확인 서류: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택

ⓑ대상자확인 서류: 주민등록등본, 가족관계증명원, 외국인등록증 등

ⓒ결혼예정자의 경우: 예식장계약서 또는 청첩장

ⓓ재직 및 사업영위 확인 서류: 건강보험자격득실 확인서, 사업자등록증, 재직증명서 등

ⓔ소득확인 서류: 소득금액증명원, 원천징수영수증, 연금수급권자확인서 등

ⓕ주택 관련 서류: 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서 또는 분양계약서, 인감증명서, 인감도장 등

ⓖ임대차 있는 경우: 임대차계약서

ⓗ기타 심사 시 필요한 서류

 

디딤돌대출 외에도 다른 주택자금 대출 상품

 

디딤돌대출 외에도 다른 주택자금 대출 상품이 있습니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

 

ⓐ내 집마련 디딤돌대출: 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출입니다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이고, 부부합산 연소득이 6천만 원 이하인 경우에 신청할 수 있습니다. 대출한도는 최대 2억 5천만 원이고, 대출금리는 연 2.15%~3.00%입니다.

ⓑ기금 e 든든: 주택도시기금에서 제공하는 주택구입자금대출입니다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이고, 부부합산 연소득이 6천만 원 이하인 경우에 신청할 수 있습니다. 대출한도는 최대 2억 5천만 원이고, 대출금리는 연 2.15%~3.00%입니다.

ⓒ주택자금대출: KB국민은행에서 제공하는 주택담보대출입니다. 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결한 자에게 대출해 주는 상품입니다. 대출한도는 최대 8억 원이고, 대출금리는 연 2.85%~4.10%입니다.

ⓓ주택청약종합저축: 우리은행에서 제공하는 주택청약저축입니다. 주택구입을 목적으로 정기적으로 저축하면 정부에서 이자를 보조해 주는 상품입니다. 저축한도는 최대 5천만 원이고, 저축금리는 연 1.5%~2.5%입니다.

ⓔ행복주택: 국민주택공사에서 제공하는 공공임대주택입니다. 저소득층이나 특수계층에게 장기적으로 저렴한 임대료로 주택을 제공하는 상품입니다. 임대료는 시장가의 50~80% 수준이고, 임대기간은 최대 20년입니다.

 

마무리

이상으로 디딤돌대출과 다른 주택자금 대출 상품에 대해 알아보았습니다. 디딤돌대출은 생애최초 주택구입자에게 우대금리를 제공하는 대출 상품이라는 점을 기억하시고, 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하시기 바랍니다.